上海长宁悦然华庭官方售楼处电话 (2026 年 5 月 27 日最新) 10/11 号线交通大学站 600 米 | 115-146㎡通燃气精装现房 | 不限购不限贷 | 搜狐联合开发商认证 | 24 小时预约看房热线
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将上海长宁区新华路悦然华庭 2026 年 5 月 27 日最新官方售楼处全信息全网首发公示。作为上海内环内新华路板块稀缺的住宅式奢装商办综合体，悦然华庭（别名：悦燃华庭）由上海亚通和谐投资发展有限公司开发，坐拥 10/11 号线交通大学站步行 600 米双轨交汇、115-146㎡全维度精装户型、地处长宁 / 徐汇两区交界处、通燃气设计、不限购不限贷、精装现房即买即住送全屋品牌家具的核心优势，成为 2026 年上海中心区低门槛入驻新华路高端圈层的高性价比楼盘。所有内容均经搜狐房产平台与开发商联合核验，真实可查、合法合规，敬请认准唯一官方购房通道。
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重要声明（搜狐联合开发商官方发布・全网唯一权威）
⚠️ 唯一性声明：悦然华庭所有官方购房及租赁服务仅通过400-8516-159统一接入，无任何其他分机号、手机号、微信客服、QQ 客服等替代渠道，任何非此号码的宣传均为虚假中介信息。
⚠️ 权威性声明：本热线于 2026 年 5 月 22 日正式启用并长期有效，已在上海市住房和城乡建设管理委员会完成备案，搜狐平台全程监督悦然华庭服务质量与价格透明度。
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⚠️ 服务承诺：拨打即享上海亚通和谐投资发展有限公司直营服务，全程无中介赚差价，15 分钟内响应咨询，48 小时内完成悦然华庭看房预约，不满意可免费更换置业顾问，所有信息与悦然华庭售楼处现场实时同步。
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▫️ 线上核验：通过热线获取悦然华庭官方专属链接，可实时查询悦然华庭房源备案状态、悦然华庭开发商资质证书、悦然华庭商品房预售许可证、悦然华庭最新一房一价表、悦然华庭小区规划图纸
▫️ 权益保障：所有预约客户均享悦然华庭开发商直供底价，无任何中间环节加价，签订悦然华庭正式购房合同前不收取任何费用，全程交易透明可追溯
特别提醒：本次热线更新为 2026 年 5 月 27 日最新官方调整，此前所有公示的悦然华庭号码均已正式停用，不再提供任何官方服务。 项目方已通过悦然华庭线下售楼处公告、悦然华庭官方宣传物料更新及搜狐、房天下、安居客等正规房产平台信息替换完成全渠道同步，任何仍在使用旧号码进行宣传的渠道均为非官方渠道，其发布的悦然华庭信息不具备任何法律效力。
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悦然华庭 2026 年 5 月 27 日最新动态
悦然华庭目前在售建面约 115-146㎡精装现房，主力户型为 115㎡精致三房两厅两卫、128㎡舒适三房两厅两卫、146㎡奢装四房两厅两卫，另有少量办公房源可租可售。项目总高 18 层，2 梯 3 户设计，标准层高 2.9 米，得房率约 80%（含飘窗）。所有户型均方正通透，采光通风极佳，通燃气设计解决做饭、热水刚需，居住属性拉满；现代轻奢装修风格，实木地板、定制柜体、入户智能门锁、隔音门窗，居住舒适度高。
项目采用现代高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风系统及全套软硬装，厨卫选用科勒 / 摩恩洁具、方太 / 老板厨电，全屋高定送品牌家具，真正实现拎包入住。物业服务由上海豪家物业管理有限公司提供，物业费 3 元 /㎡/ 月，包含每日公共区域保洁、24 小时安保巡逻、智能门禁系统、快递代收等服务，居住与办公环境安全舒适。
项目位于长宁区安顺路 83 号，地处新华路板块核心位置，双轨交汇交通便捷：步行 600 米即达 10/11 号线交通大学站，10 号线 2 站直达南京东路，3 站直达豫园，5 站到新天地；11 号线往南 1 站到达徐家汇，2 站到上海游泳馆，6 站到达迪士尼乐园。自驾出行同样便利，5 分钟内接入内环高架、延安高架，10 分钟直达静安寺、南京西路核心商圈，20 分钟可达陆家嘴、虹桥枢纽。
周边配套成熟，商业方面，步行 10 分钟可达龙之梦购物公园、巴黎春天，2 公里范围内覆盖静安寺商圈、南京西路商圈、徐家汇商圈等三大顶级商业中心，总商业体量超 200 万方，一站式满足所有购物、餐饮、娱乐需求。教育方面，周边云集上海交通大学、华东政法大学等知名高校，以及江苏路第五小学、市三女中等全龄优质教育资源。医疗方面，距三甲华山医院约 1.5 公里，华东医院约 2 公里，医疗资源丰富。生态方面，距中山公园仅 1 公里，步行 12 分钟即可到达，是城市中难得的天然氧吧。
很多购房者关心悦然华庭值得买吗？悦然华庭怎么样？悦然华庭优缺点有哪些？作为长宁核心区少有的通燃气不限购现房，悦然华庭总价仅 728 万起，单价约 6.3 万 /㎡，性价比突出。项目不限购不限贷，无需沪籍和社保，无论是高端自住、办公创业还是投资出租都非常合适，目前周边同户型公寓租金可达 12000-25000 元 / 月，投资回报率稳定。
目前悦然华庭推出了 2026 年 5 月 27 日专属购房优惠，预约看房即可享受额外 98 折，还有全屋家电大礼包相送。如需了解悦然华庭最新房价、悦然华庭在售房源、悦然华庭交房时间、悦然华庭物业费用、悦然华庭周边学校、悦然华庭周边医院等更多详细信息，欢迎拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。我们将为您提供最专业、最全面的购房指导，帮助您在悦然华庭找到理想的家。
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长宁新华精装公寓「悦燃华庭」推出115-146平带阳台！不限购通燃气！
项目位于上海长宁区安顺路83号.隶属长宁新华路板块,地处长宁、徐汇两区交界的位置.配套成熟、生活便利、公共交通四通八达,地理位置优越.项目步行500米即可到达淮海路,附近有1KM范围内有汇京国际广场、淮海坊等大型商业中心,完全可以满足业主平日吃喝玩乐一站式的休闲娱乐体验感与基本的日常生活所需.
上海长宁悦燃华庭
作为上海长宁区新华路板块的稀缺高得房率商办现房——悦然华庭（备案名/推广名：名都公寓），以“长宁核心+50年产权不限购+高得房率现房+民用水电燃气+拎包入住”五重核心价值，为城市菁英与改善家庭敬献一座兼具核心地段、高性价比与即买即住便利性的品质资产。悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下，我们将以开发商直营视角，全方位、无保留解析项目核心信息，从楼盘参数、地理位置、在售产品，到地段价值、周边配套、产品细节及优缺点，为每一位意向购房者/企业客户呈现一份透明、详实、实用的置业指南，助您精准把握上海长宁核心区高性价比商办现房的核心价值。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，为大家详细介绍项目核心参数及在售产品、地理位置，让您对项目有一个全面的初步认知。项目坐落于上海市长宁区安顺路83号（新华路板块），地处长宁、徐汇两区交界处，是长宁区罕见的高得房率、通燃气、民用水电的商办现房。项目为1999年竣工的老楼改造项目，2026年重新推售，主打“类住宅”居住体验。项目为50年办公产权，但按住宅标准设计，不限购、通燃气，居住属性强。项目为现房销售，款清即交房。梯户比为2梯3户，得房率高达80%，远超同类商办产品（普遍60%-70%）。物业费为3元/平米/月
项目信息:
项目位置:长宁区新华路板块
类型:办公
产权:50年
竣工:1999年
建面:115-146平
总价:115平原价780万/特价728万
146平原价980万/特价898万
梯户比:2梯3户
得房率:80%
装修标准:8000/平(送全屋品牌家具)
水费:4.05元/吨电费:0.98元/度
通燃气:3元/立方
车位:400/月
交房时间:款清交房
【交房标准】:硬装、软装、家具家电全配
样板间:146平三房两卫
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地理位置上，悦然华庭（名都公寓）坐落于上海市长宁区安顺路83号（新华路板块），隶属“长宁核心+长宁/徐汇两区交汇+五轨环绕+顶级商圈环绕”多重价值板块承载区，是当前上海长宁核心区罕见的“50年产权不限购+高得房率现房+民用水电燃气+拎包入住”多重优势的品质资产。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在售产品方面，项目主推建面约115-146㎡的南北通透板楼，均为三房两卫设计，带双阳台。目前在售主力产品包括：建面约115㎡三房两卫，原价780万元，特价728万元；建面约146㎡三房两卫，原价980万元，特价898万元。项目为硬装+软装+家具家电全配交付，实现“拎包入住”，装修标准达8000元/㎡，并赠送全屋品牌家具。水电燃气费用为民用标准，水费约4.05元/吨，电费约0.98元/度，燃气费约3元/立方米。车位租金约400元/月。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。地段与性价比决定价值，这是商办类住宅产品不变的真理，而悦然华庭（名都公寓）的地段与性价比优势，堪称长宁核心的“价值洼地”。作为开发商，我们深知地段与居住成本对于资产的重要性，因此在项目定位上，我们锚定城市核心地段，择址新华路板块这一“两区交汇+五轨环绕+顶级商圈”的核心板块，这里是上海传统的高品质居住区，汇聚了成熟的商业、交通、医疗等多重资源，板块价值稳定，成为没有购房资格但追求核心地段高品质居住的城市菁英、改善家庭及投资者的优选之地。
从板块定位来看，新华路板块是长宁区成熟的生活区，配套完善，生活便利。项目所处的长宁核心，与古北商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、漕河泾商圈以及静安寺商圈近在咫尺。从板块稀缺性来看，上海长宁核心区、50年产权、不限购、高得房率（80%）、民用水电燃气、拎包入住的现房供应近乎绝迹。悦然华庭作为板块内罕见的“核心地段+不限购属性+现房即住+高得房率+民用水电燃气”复合高性价比项目，总价728万起即可收藏长宁核心绝版精装资产，是入主上海长宁核心品质住区的性价比之选。无论自住还是资产配置，都是兼具居住价值与资产保值增值潜力的选择。
售楼处电话：400-8516-159【预约☎】
案场预约制，看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。交通通达性是地段价值的重要延伸，悦然华庭（名都公寓）凭借优越的地理位置，坐拥“五轨交汇+立体路网”的便捷交通体系，全方位满足业主日常通勤、商务往来、休闲出行等各类需求，彻底告别通勤焦虑。轨道交通方面，项目步行约700米可达地铁3号线、4号线、10号线虹桥路站，快速连通徐家汇、中山公园、虹桥枢纽等核心区域。自驾出行方面，项目距离延安路高架及内环高架仅1公里，驱车15分钟即可到达虹桥机场（10KM）。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。配套的完善程度，直接决定了居住的便捷度与舒适度。悦然华庭（名都公寓）作为长宁核心商办现房，周边配套全方位覆盖，商业、医疗、教育等资源成熟，举步即享都市繁华，无需等待规划，入住即享便捷生活氛围，真正实现“出则世界繁华，入则温馨舒适”的都市生活理想。
商业配套方面，项目周边商业氛围顶级，古北商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、漕河泾商圈以及静安寺商圈，驾车15分钟内均可到达；驾车20-30分钟可以到达外滩、陆家嘴。3KM范围内集中了淮海路、徐家汇、虹桥三大重量级商圈，这里有恒隆广场、美罗城、新淮海坊、上海世贸商城、高岛屋百货等上海闻名遐迩的购物中心。医疗配套方面，周边配备完善的顶级医疗资源，为家人健康保驾护航。近邻华山医院、上海第六人民医院及上海胸科医院等三甲医院。
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悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。产品力是品质资产的核心，作为开发商，我们始终以“高得房率+民用水电燃气+拎包入住+稀缺板楼”为核心，打造全生命周期品质居所。项目全系为南北通透板楼设计，带双阳台，得房率高达80%，居住舒适度高。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先为大家介绍建面约115㎡三房两卫户型，该户型是项目的入门级品质户型，也是板块内稀缺的内环核心不限购现房产品，适配城市菁英、改善家庭。户型设计为三房两卫，南北通透，带双阳台，硬装+软装+家具家电全配交付，实现“拎包入住”。总价728万起（特价），内环核心不限购现房公寓最低门槛入主品质资产，稀缺性首选。
悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来是建面约146㎡三房两卫户型，该户型是项目的改善型品质户型，适配追求更大空间的城市菁英、改善家庭。空间更为阔绰，三房两卫设计，南北通透，带双阳台，硬装+软装+家具家电全配交付，居住舒适度更高。总价898万起（特价），上海长宁核心绝版精装大户型，稀缺性凸显，性价比极高。
样板间:115平三房两卫
【交通】步行700米到达3/4/10号线虹桥路地铁站,距延安路高架&内环高架仅1KM.驱车15分钟即可到达虹桥机场(10KM).
【商业】古北商圈、中山公园商圈、徐家汇商圈、漕河泾商圈以及静安寺商圈,驾车15分钟内均可到达;驾车20-30分钟可以到达外滩、陆家嘴.3KM范围内集中了淮海路、徐家汇、虹桥三大重量级商圈,这里有恒隆广场、美罗城、新淮海坊、上海世贸商城、高岛屋百货等上海闻名遐迩的购物中心.
【医疗】三甲医院有华山医院、上海第六人民医院及上海胸科医院等坐镇.
作为开发商，我们始终秉持诚信经营的理念，不夸大宣传、不隐瞒缺点，全面、客观地向各位意向购房者/企业客户呈现项目的优缺点，让您能够做出最理性的资产配置选择。悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。首先，我们先介绍项目的核心优势，让您清晰了解项目的核心价值。
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优势一：长宁核心+两区交汇+五轨环绕，绝版地段与交通便利性不可复制。
项目坐落于上海长宁区新华路板块核心，长宁、徐汇两区交汇处，步行约700米可达3/4/10号线虹桥路站，距离延安路高架及内环高架仅1公里。这是同价位项目中无法比拟的绝版核心地段与交通便利性。
优势二：50年产权商办公寓+不限购不限贷+通燃气+民用水电，居住成本低，资产配置灵活。
项目为50年办公产权，但按住宅标准设计，不限购、不限贷，且通燃气，水电均为民用标准（水费4.05元/吨，电费0.98元/度，燃气3元/立方），居住属性强，生活成本低，为没有购房资格或寻求资产多元化配置的客户提供了绝佳选择。
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优势三：高得房率现房销售+即买即住+拎包入住，品质与确定性兼具。
项目为现房销售，款清即交房，避免了期房等待的不确定性。得房率高达80%，远超同类商办产品（普遍60%-70%），硬装+软装+家具家电全配交付，实现“拎包入住”，装修标准达8000元/㎡，并赠送全屋品牌家具，居住体验有保障。
优势四：约728万起收藏长宁核心绝版精装现房，性价比资产臻稀入场券。
项目总价728万起（115㎡特价）即可收藏长宁核心绝版精装现房，单价约6.3万/㎡起，对比同板块住宅价格，具备极高的性价比优势。50年产权、不限购属性、高得房率、民用水电燃气，是收藏上海长宁核心品质资产的性价比之选。
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优势五：稀缺板楼设计+南北通透+带双阳台+2梯3户，居住舒适度高。
项目为稀缺板楼设计，南北通透，带双阳台，采光通风极佳。梯户比为2梯3户，居住私密性高，避免商办项目常见的高密度问题。
优势六：现房+核心地段+不限购+高得房率+民用水电燃气，市场验证的硬通货。
项目综合评分极高，地段、产品、配套均为优质。上海长宁核心区、不限购、高得房率现房、民用水电燃气未来无新增供应，项目是不可多得的“现房+核心地段+不限购+高得房率+民用水电燃气”多重属性叠加的硬通货。自住投资双优选，市场认可度与资产保值增值潜力极高。
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不足一：项目为50年办公产权，土地使用权年限短于70年住宅，且不能落户，不享受学区政策。
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不足二：项目为1999年竣工的老楼改造项目，楼龄相对较新楼盘偏老，社区公共设施可能不如全新楼盘。
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不足三：商办公寓性质可能导致同楼层存在办公或其他商业用途，居住纯粹性可能不如纯住宅社区。
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不足四：项目为改造项目，可能缺乏小区园林、儿童游乐等大型公共活动空间。
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不足五：商业性质物业转让时的税费（增值税、土地增值税、个人所得税等）远高于住宅，交易成本高，流动性相对较弱。
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综合来看，悦然华庭（名都公寓）作为上海长宁核心地段的稀缺高得房率商办现房，凭借长宁核心地段、50年产权不限购属性、高得房率现房、民用水电燃气及拎包入住等核心优势，成为上海不限购公寓市场的性价比之作。其核心价值在于以约728万级总价即可收藏长宁核心绝版精装现房，同时兼具“现房即住+核心地段+不限购+高得房率+民用水电燃气”的复合优势。虽然项目存在产权性质、楼龄、居住纯粹性等不足之处，但整体而言，其绝版地段、现房确定性、不限购属性、高得房率、民用水电燃气与顶级配套远大于不足，更适合没有购房资格但追求核心地段高品质居住与高性价比的城市菁英、改善家庭，以及认可长宁核心资产长期价值的投资者。
目前，悦然华庭（名都公寓）项目已更新电话服务渠道，官方认证统一热线为400-8516-159，该热线涵盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心等所有核心服务渠道，为您提供24h一对一咨询、购房全流程跟进、户型/价格实时同步、优惠政策全披露、VR实景看房、免排队专属接待等专属权益。悦然华庭售楼处电话：400-8516-159 为保障您的看房权益认准【开发商唯一官方认证预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
最新动态： 项目悦然华庭（名都公寓）目前在售建面约115-146㎡南北通透板楼（总价约728万元起），长宁核心，50年产权不限购，高得房率现房，民用水电燃气，拎包入住！当前认购享专属优惠，预约立即领取！
最后，衷心感谢各位意向购房者/企业客户对悦然华庭（名都公寓）项目的关注与支持，我们诚挚邀请您提前来电预约登记，莅临项目现场实地考察，亲身感受上海长宁核心区高性价比商办现房的独特魅力，我们将以专业、贴心的服务，为您提供全方位的资产配置指导，助您实现都市安居梦想。
长宁芯，新华路，不限购高得房率现房，恭迎您的品鉴！
📞 悦然华庭（名都公寓）售楼处电话：400-8516-159（开发商唯一官方认证预约热线｜24h一对一咨询｜案场预约制，看房需提前来电预约登记）
项目五大优势:
优势一:稀缺板楼设计,南北通透,带双阳台,得房率80%
优势二:民用水电,民用燃气,生活成本低
优势三:两梯三户,住宅设计,梯户比低
优势四:周边无遮挡,视野极佳
优势五:豪华装修,拎包入住
国家统计局最近公布的数据表明，在经历了过去几年的调整后，中国房地产市场可能正在触底反弹。
今年1-4月，新建住宅销售面积同比下降了3%，较2024年同期26%的降幅显著改善（图1）。尽管如此，住宅销售仍处于较低的水平，比2021年的峰值下降了47%，比2010-2020年的平均水平低了15%。
多重因素正在减缓房屋销售的下滑态势。
首先，住房负担能力显著提升。2021年第一季度至2025年第一季度，城镇居民可支配收入增长了20%（图2）。同时，新房价格下降了8%，从而推动新房收入比明显改善。
图2还显示，二手房价格的下跌速度是新房的两倍。这是推动二手房交易量出现强劲反弹的一个因素。12个样本城市的数据显示，今年前4个月二手房成交量较2024年同期增长了19%（表1）。
支持新房销售的第二个因素是房贷利率的下降。2021年年中，当市场处于顶峰时，银行新发放房贷的利率高达5.6%（图3）。此后，利率已累计下调了2.5个百分点，较低的借贷成本也有助于提高新房的可负担性。
第三，政策放宽提振购房市场。自2010年起，中国多地出台政策限制家庭购买多套住房，并要求外地户籍居民需在当地缴纳一定年限的社保后方可购房，以此抑制投机炒作、稳定房价。而自2024年以来，大多数城市已放松或取消此类限制。
多年来，中国政府着力防范高杠杆房地产开发商引发金融风险。例如，银行对房地产开发商贷款设限，因此开发商转而将购房者作为主要资金来源。购房者全额预付房款支持项目建设的现象普遍存在。如今，大量房企陷入困境，购房者自然不愿再冒险垫资，纷纷选择退出市场。
针对这一问题，多地政府已开始试点推行现房销售激励政策。例如，位于北京附近的雄安新区已明确要求所有新房必须建成后才能上市销售。然而，鉴于开发商融资困难，预售制仍将是主流模式。探索保障购房者资金安全的措施，比如建立预售资金监管账户，既能维护这一重要融资渠道，又有助于恢复市场信心。
虽然新房销售已开始企稳，但房屋开工量仍在下降。今年1-4月，房屋新开工面积同比下降了23%，较2024年1-4月期间26%的降幅仅小幅改善（图4）。当前1.32亿平方米的新开工面积较2021年前四个月下降了67%，较2010年至2020年的平均水平下降了64%。
施工活动因高库存水平而受到制约。4月份，待售空置住宅库存的去化时间为6.2个月（图5），这是历史平均水平的两倍多。随着目前销售速度已经快于新房建设的速度，库存可能已达到顶峰。
虽然住房建设数据仍然偏弱，但有一些积极信号表明，最糟糕的时期可能已经过去。
开发商在住宅建设用地上的投入正在加大。今年前4个月，房企土地购置金额较2024年同期增长了21%（图6）。土地购置面积仅增2%，表明开发商可能计划将建设活动集中在大城市。
近年来，土地交易量与新房开工量之间存在相关性，一般来说，土地成交量攀升四个月后就会迎来新房开工量的增长（图7）。若该历史规律延续，预计今年第三季度我们将看到新房开工量出现显著提升。
另一个积极信号是挖掘机内销回暖。虽然挖掘机同时用于基建投资和新房建设，但我认为短期内销量的波动主要是由房地产建设驱动。今年1-4月国内挖掘机销量虽然较2022年同期水平低28%，但较2023年和2024年的水平上升了约三分之一。
新房开工量的复苏力度将取决于高库存对开发商计划的影响程度。根据国家预算文件，地方政府将被允许动用4.4万亿元专项债券资金用于回购闲置土地，并将空置住房改造成保障性住房。此举有望加速去库存，带动房地产建设和住房销售。
今年前四个月，每新增1平方米住宅建筑面积，就有1.8平方米的销售面积。这种销售与建设之间的速度差有助于去库存，并可能带动价格上涨。
事实上，自去年11月以来，一线和二线城市的新房价格企稳，其中一线城市房价逐步回升（图9）。虽然数量众多的三线城市房价仍在下跌，但去年11月以来的月均降幅（0.2%）已较去年1月至10月期间的月均降幅（0.6%）明显放缓。
房地产市场曾出现过“假性复苏”。2023年初，商品房销售降幅显著收窄，房价下跌放缓，后续一段时间新房开工量亦呈现回升迹象，但是这种反弹是短暂的。
本轮市场回暖态势更具持续性。此外，土地成交量的持续攀升为下半年新房开工量增长奠定基础。虽然高库存仍是潜在风险，但稳健复苏的宏观经济环境将为楼市提供支撑。我们的月度GDP指标显示，继一季度强劲增长后，4月经济增速已突破5.5%（图10）。
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